О компании

ООО "А-Рент" работает на рынке недвижимости более шести лет. Главное направление нашего бизнеса – это аренда коммерческой и жилой недвижимости. Мы помогаем нашим клиентам выгодно снимать/сдавать в аренду квартиры, комнаты, а также офисы. Наш опыт и профессионализм – это и есть наша сильная сторона. За годы работы мы научились понимать, чего хотят клиенты, и воплощать их желания!

Подробнее о компании

Статьи

«Покупка квартиры – это выгодно всегда! Это бизнес, который не требует больших усилий – купил жилье и сдавай его!» Таких убеждений придерживается каждый третий россиянин. В действительности покупка недвижимости тоже не всегда разумна и выгодна. Во мн..

Что такое «юридическая чистота квартиры»? Лучше всего объяснить это на примере. Допустим, вы хотите снять квартиру в Москве. После недолгих поисков вам попадается чистая, уютная и недорогая «однушка», район вам подходит, метро рядом, и вы с восторгом..

Все статьи

Новости

«Французская» вилла в Лос-Анджелесе ушла за 40 млн. долларов 05.06.2014

Цены на жилье в России «заморозились» 02.06.2014

В Крыму создадут особую экономическую зону 29.05.2014

К концу года в столице будут работать 23 новых садика 26.05.2014

Долевое строительство будет надежнее 22.05.2014

Вопрос-ответ

Собираюсь снимать квартиру, и в связи с этим у меня вопрос: надо ли оформлять договор аренды у нотариуса?

Все вопросы-ответы

Аренда офисов в Москве и в Подмосковье

Метро: Красные ворота
Этаж: 5/8
Площадь: 40 м2
1327 $
в месяц
Метро: Парк культуры
Этаж: 1/3
Площадь: 125 м2
500 $
в месяц
Метро: Сходненская
Этаж: 1/17
Площадь: 18 м2
17500 руб.
в месяц
Метро: Кузьминки
Этаж: 2/2
Площадь: 25 м2
26250 руб.
в месяц
Метро: Китай-город
Этаж: 3/3
Площадь: 23 м2
664 $
в месяц
Метро: Планерная
Этаж: 1/5
Площадь: 94 м2
95000 руб.
в месяц
Метро: Автозаводская
Этаж: 1/5
Площадь: 58 м2
50000 руб.
в месяц
Метро: Кунцевская
Этаж: 1/5
Площадь: 176 м2
10000 руб.
в месяц
Метро: ВДНХ
Этаж: 2/4
Площадь: 1000 м2
800 руб.
в месяц
Метро: Динамо
Этаж: 5/37
Площадь: 450 м2
16500 руб.
в месяц
Метро: Улица 1905 года
Этаж: 5/7
Площадь: 500 м2
15000 руб.
в месяц
Метро: Белорусская
Этаж: 1/7
Площадь: 90 м2
120000 руб.
в месяц
Метро: ВДНХ
Этаж: 2/2
Площадь: 116м.кв. м2
7500 руб.
в месяц
Метро: Тимирязевская
Этаж: 2
Площадь: 140 м2
13200 руб.
в месяц
Метро: Тимирязевская
Этаж: 2
Площадь: 84, 5 м2
11500 руб.
в месяц
Метро: Ленинский проспект
Этаж: не указан
Площадь: 20-1000 м2
11500 руб.
в месяц
Метро: Тимирязевская
Этаж: 1
Площадь: 40 м2
60000 руб.
в месяц
Метро: Тимирязевская
Этаж: 7/22
Площадь: 1000 м2
9000 руб.
в месяц
Метро: Таганская
Этаж: не указан
Площадь: 46-600 м2
14000 руб.
в месяц
Метро: Ленинский проспект
Этаж: 1
Площадь: 30 м2
8000 руб.
в месяц
Метро: Белорусская
Этаж: 1/2
Площадь: 33 м2
830 $
в месяц
Метро: Бабушкинская
Этаж: 5/6
Площадь: 25 м2
579 $
в месяц
Метро: Нахимовский проспект
Этаж: 1/5
Площадь: 22 м2
664 $
в месяц
Метро: Беляево
Этаж: 1/17
Площадь: 35 м2
1161 $
в месяц
Метро: Сокольники
Этаж: 2/2
Площадь: 37 м2
1180 $
в месяц
Метро: Нагатинская
Этаж: 3/7
Площадь: 78 м2
40000 руб.
в месяц
Метро: Площадь Ильича
Этаж: 2/3
Площадь: 22 м2
730 $
в месяц
Метро: Алексеевская
Этаж: 3/4
Площадь: 20 м2
498 $
в месяц
Метро: Таганская
Этаж: 3/4
Площадь: 30 м2
795 $
в месяц

Чтобы достичь успеха в бизнесе, нужно хорошее помещение для работы. Самый статусный и престижный вариант - аренда офиса в особняке. Самый комфортный – аренда офиса в современном бизнес центре. А между ними есть множество стандартных и нетипичных вариантов, отвечающих самым различным запросам.

Аренда офиса в Москве – какой район выбрать?

Аренда офиса в центре Москвы – хорошее решение для департамента, «мозгового центра». Если вы преследуете представительские цели и хотите показать, что дела у вас идут хорошо, тогда аренда офиса в цао (Центральный Административный округ) – то, что вам нужно. Но учтите - даже аренда малого офиса с самой простой отделкой здесь будет стоить в разы дороже, чем в любом другом районе Москвы. Кроме того, число коммерческих площадей в центре столицы не так уж велико.

Отличная альтернатива центру - аренда офиса в зао (Западный Административный округ). Аренда офиса на юго западе считается перспективным направлением. Эксперты по недвижимости считают, что в этом районе Москвы будет расти новая деловая зона. Доказательство тому – работающий Московский Международный Деловой Центр «Москва-Сити». Уже сейчас аренда офиса на западе обходится дешевле, чем аренда офиса в центре Москвы, но по престижу эти два варианта практически одинаковы.

Запад Москвы считается районом, благоприятным в деловом отношении. Аренда офиса в сзао (Северо-Западный Административный округ) – хороший вариант для тех, кто ценит оптимальное отношение «цена-качество». Достаточно интересным решением считается и аренда офиса в юзао (Юго-Западный Административный округ). Большое количество офисных центров и хорошая инфраструктура – вот преимущества этого района. Стоимость аренды офиса на юго-западе не так высока, как в центре, но при этом вы не теряете в статусе и комфорте.

Аренда офиса на юге Москвы – вариант для средней руки бизнесменов, которым важна невысокая арендная плата и хорошая инфраструктура вокруг. В таких районах можно снять не только офис, но также торговые и складские помещения – в Южном Административном округе много промышленных зон.

Если вы хотите, чтобы аренда офиса обошлась вам максимально дешево, соображениями престижа придется пожертвовать. Экономически самым выгодным вариантом является аренда офиса в вао (Восточный Административный округ) или в юао. Но от высоких требований в этом случае придется отказаться. Дешевая аренда офиса – это не самые новые здания, удаленность от центра города и некоторые другие минусы. Если престиж и статус не играют для вас большой роли, хорошим решением может быть аренда офиса в ювао. Этот район не считается деловым и элитным, но там тоже есть хорошие помещения по адекватным ценам. Если вас интересует аренда офиса около метро, стоит также обратить внимание на юго-восток.

Когда бизнес развивается, он «вырастает» из своей площади – подобно тому, как ребенку становится мала одежда. Вам предстоит аренда большого офиса? Помещение «с потенциалом» можно поискать за пределами Садового Кольца, например, на севере столицы. Аренда офиса в свао (северо-восток Москвы) или в сао (Северный Административный округ) может избавить вас от «проблемы роста». В этих районах достаточно много коммерческой недвижимости, и развивающийся бизнес можно легко «переселить» с меньшей площади на большую.

Как оценить стоимость аренды офиса? Она складывается из нескольких показателей. Основные из них – расположение здания, близость транспортных магистралей, престиж района. При сдаче офисов в аренду большую роль играет также площадь помещения, его состояние и внешний вид. Аренда небольшого офиса, безусловно, обойдется вам дешевле, чем аренда огромного многофункционального помещения. Реже встречаются исключения, когда аренда маленького офиса стоит чуть ли не дороже, чем съем крупного склада. Как правило, самые дорогие офисные помещения расположены в историческом центре столицы, вблизи от главных магистралей. Отделка таких помещений находится на высшем уровне – начиная от паркета на полу и заканчивая суперсовременной техникой. Чаще всего аренда такого офиса в центре нужна для представительских целей.

Запросы обычного, среднего бизнесмена гораздо скромнее. Нужные малым и средним предприятиям условия можно назвать более приземленными. Одно из основных требований - аренда офиса возле метро. Большой плюс – наличие парковки возле здания. Востребованы небольшие офисные кабинеты, а также рабочие места «под ключ».

Цена на аренду офиса прямо связана с состоянием здания. Помещение в доме, требующем капитального ремонта, обойдется вам дешевле, чем аренда офиса в новом, недавно построенном бизнес центре. Многих нанимателей интересует возможность перепланировки или установки нового оборудования (например, кондиционеров). В «программу-минимум» входит исправная проводка, возможность быстро подключить телефон и интернет. По всем этим признакам высчитывается приемлемая стоимость аренды офиса в Москве.

Прямая аренда офиса – ее «подводные камни»

Сдача в аренду офисов может быть прямой (без посредников) или непрямой (через агентство недвижимости). Какой способ лучше выбрать? Сравним оба варианта.

На первый взгляд прямая сдача офисов в аренду выгодна и для собственника, и для нанимателя. Не нужно заключать договор с агентством и платить ему комиссию. Правда, поиск нужного помещения может быть довольно долгим. Если вам нужно типовое помещение, каких много на рынке – вы можете найти его довольно быстро. А если вам требуется, например, аренда офиса со складом в конкретном районе Москвы? Своими силами вы можете разыскивать нужный вариант до победного конца, но когда он наступит?

Аренда помещений под офис подразумевает их юридическую чистоту. А как ее проверить? В агентствах недвижимости есть базы данных и «черные списки» арендодателей. При самостоятельной аренде офиса в Москве нужно быть очень внимательным и знать множество юридических нюансов. В противном случае вы можете стать жертвой мошенников.

Объявление «сдам офис в аренду» еще не гарантирует, что это аренда офиса без комиссии, именно от владельца. Очень часто такие предложения исходят от субарендаторов. Они снимают офис у владельцев за максимально низкую цену и вновь сдают его – теперь уже другим людям. Стоимость аренды офиса в этом случае возрастает в полтора-два раза.

Аренда офиса в Москве – дело, имеющее свои, в том числе и негативные особенности. Поэтому наниматель должен быть готов ко всему, в том числе и к неприятным сюрпризам. Простой пример - субарендатор обещает: «сдам в аренду офис», но не уточняет, что недвижимость находится в залоге у банка. А «приманкой» для нанимателя служат волшебные слова: «аренда офиса недорого». Таким образом, самостоятельный поиск и аренда офисов и помещений требует бдительности и специфических знаний – начиная от юридического сопровождения сделки и заканчивая ценами на аренду офиса.

Если же вас интересует только оптимальный конечный результат сделки – к вашим услугам столичные агентства недвижимости. Это незаменимые помощники в сложных ситуациях – когда нужна аренда особого помещения под офис, когда необходимо срочно найти площадь и переехать. У каждого агентства недвижимости есть самое развитое и перспективное направление работы. Если это аренда помещений и офисов, ваш выбор будет правильным. Названия крупных и успешных агентств давно уже не являются секретами – они известны и за пределами столицы. Вы не готовы отдать 100% комиссию за «громкое имя» делового партнера? Есть смысл обратиться в агентства «второго эшелона», чья специализация - аренда офиса в г Москва. Они могут быть не столь «раскрученными», но работа с ними столь же успешна.

Сдача в аренду офисов, поиск и подбор недвижимости – бизнес, в котором мы достигли больших успехов. Мы обладаем исчерпывающей базой данных и огромным практическим опытом. Аренда офиса на севере и на юге, больших и малых, торговых и складских помещений – мы сможем найти решение для любой нестандартной ситуации!

Районы Москвы

Северный АО Северо-восточный АО Вострочный АО Юго-восточный АО Южный АО Юго-западный АО Западный АО Северо-западный ОА Центральный АО