Рынок элитной недвижимости столицы имеет тенденцию к росту

Рынок элитной жилой недвижимости столицы интенсивно развивается. По итогам первого квартала 2011 года, он имеет отличные показатели. За три месяца зафиксирован рост цены, спроса, предложения и количества сделок. Такие выводы сделали специалисты компании Penny Lane Realty.

В представленном отчете говорится о том, что за первый квартал текущего года спрос на элитную жилую недвижимость в Москве увеличился на 15 процентов, число сделок возросло на 12,5 процента. По мнению аналитиков, такие явления на рынке связаны, в первую очередь, с восстановлением российской экономики после кризиса. Количество платежеспособного населения возрастает, а следовательно, и в дальнейшем спрос будет расти, а количество предложений наоборот падать.

При этом 50 процентов всех сделок с жилой недвижимостью элит-класса было заключено в пределах суммы в один-пять миллионов долларов. С бюджетом в 5-10 миллионов долларов было совершено 25 процентов сделок, с бюджетом 10-15 миллионов долларов — 20 процентов, а сделок со стоимостью более 15 миллионов — 5 процентов.

Объем предложения за первые три месяца 2011 года также вырос, примерно на 22,4 процента — с 1,7 тысяч до 2100 объектов. Увеличения числа доступной для покупки «элитки» стало возможным, в основном, благодаря вводу в эксплуатацию четырех жилых комплексов — Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House и «На Трубецкой».

За первый квартал увеличилась и стоимость элитных новостроек, на 1,7 процента. Сейчас в среднем она составляет 22,9 тысячи долларов за «квадрат». Вторичные «элитки» подорожали на 3 процента до 26,7 тысяч долларов за квадратный метр.

На данный момент средняя стоимость покупки элитного жилья в столице составляет 10,4 миллиона долларов. Цена самого дорогого объекта недвижимости элит-класса более 30 миллионов долларов.