Дефицита жилья в столице пока не ожидается

В последнее время на рынке недвижимости появились разговоры о том, что в ближайшее время может произойти резкое подорожание стоимости жилья в Москве. Такие заключения были сделаны исходя из того, что в столице в последнее время было заморожено большое число девелоперских строек, наблюдается спад количества предложений, а также ощущаются и другие влияния кризиса.

Однако, как считают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости», такие опасения преждевременны. Об этом как раз было еще раз сказано на прошедшей недавно аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз».

Аналитики рассчитали, что количество имеющегося на сегодняшний день в новостройках жилья, нераспроданного вовремя в условиях кризиса, даже если не учитывать дома, которые должны сдаться в ближайшее время, сможет удовлетворить потребительский спрос вплоть до 2011 года.

Кроме этого эксперты напоминают, что в столице имеется большое количество «инвестиционного» жилья, то есть квартир, которые в свое время были куплены предприятиями или гражданами впрок, с целью дальнейшей продажи, когда на них поднимется цена. Так вот количество такого жилья погасить спрос на квартиры в Москве еще на два года. А также аналитики напомнили о квартирах, взятых в ипотеку, некоторые из которых возвращаются на рынок, так как владельцы не могут погасить кредит.