За квартал в столице было сдано 160 тысяч кв. м офисных площадей

В российской столице с июля по сентябрь было сдано 160 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А и В. Такие цифры в своем отчете по итогам третьего квартала обнародовала компания «Новое качество».

Всего же с начала текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 550 тысяч «квадратов» офисов. при этом, как в 2009-2010 годах, так и в докризисный период, этот показатель был существенно больше. По оценкам экспертов, до конца 2011 года всего будет сдано порядка 700 тысяч квадратных метров офисных помещений.

Отметим, что на конец второго квартала общий офисный фонд Москвы составлял 10,7 миллиона «квадратов».

Кроме этого, в своем исследовании специалисты компании «Нового качества» установили, что на сегодняшний день средняя арендная ставка офисов класса А составляет 700-780 долларов за квадратный метр в год, офисов класса В – 600-650 долларов за квадратный метр. Стоимость указана без НДС и эксплуатационных расходов.

Что же касается вторичного рынка офисной недвижимости, то здесь в среднем за аренду одного квадратного метра офиса класса А арендодатели просят 841 доллар в год, класса В – 644 доллара в год.

По мнению экспертов рынка недвижимости, в этом году столь низкое количество офисных площадей, вводимых в эксплуатацию, объясняется тем, что в во время кризиса многие стройки были заморожены, а новые проекты не запускались.