Московское правительство намерено поднять стоимость аренды земли в столице

В Московскую городскую думу поступил проект поправок, в случае принятия которых стоимость аренды земли в столице будет рассчитываться на основании ее рыночной стоимости, а не кадастровой, как это делается сейчас. Такую информацию сообщает газета «Коммерсантъ».

Если предлагаемые изменения будут введены, то стоимость аренды ликвидных участков в центре Москвы возрастет минимально в два раза. При этом новые правила начисления аренды будут действовать лишь для конкретных категорий участков, которые определит мэрия столицы. Также власти должны будут установить и ставки, по которым будут вестись начисления. Рыночная цена для каждого московского округа будет установлена индивидуально по результатам независимой оценки.

По действующим нормам, арендаторы земли в Москве сегодня выплачивают городу 1,8-2 процента кадастровой стоимости участка. На основании этого в 2011 году правительство столицы намерено пополнить городской бюджет за счет арендных платежей за землю на 37,314 миллиарда рублей. Если поправки будут приняты Мосгордумой, то эта цифра увеличиться примерно на 15 процентов.

Специалисты рынка недвижимости Москвы считают, что нововведения могут спровоцировать владельцев зданий к покупке участков, в этом случае им придется платить только земельный налог, который равен 1,5 процента от кадастровой стоимости участка.

Отметим, что арендаторы участков земли, требующих больших затрат на освоение (проведение сетей, расселение жильцов), будут платить аренду как и ранее, исходя из ее кадастровой стоимости.