За год спрос на арендное дорогое жилье в Москве значительно увеличился

За 2011 год в Москве спрос на арендное жилье бизнес и элит-класса заметно увеличился: по сравнению с 2010 годом на 16 процентов. Такой вывод в ходе проведенного исследования сделали эксперты Penny Lane Realty. Также они установили, что общее количество обращений со стороны потенциальных арендаторов возросло на 22 процента.

При этом, сильнее всего возрос спрос на жилье с арендной ставкой от 7000 долларов: увеличился на 27 процентов по отношению к показателям прошлого года. Однако чаще всего арендаторы в текущем году все же интересовались двух- и трехкомнатными квартирами в центре Москвы с арендой от 3000 до 4500 долларов в месяц (примерно 50 процентов от общего объема спроса).

Интересно также, что в 2011 году значительно увеличилась доля иностранных арендаторов (на 15 процентов). Это обстоятельство спровоцировало в свою очередь сокращение объемов предложения.

С учетом введенных в эксплуатацию в 2011 году новых домов элит и бизнес-класса, объем предложения арендных квартир в сегменте 2000-3000 долларов в месяц возрос на 4 процента, в сегменте 3000-7000 – на 9 процентов, от 7000 долларов – на 6 процентов.

Кроме этого, эксперты отметили и увеличение арендных ставок. В среднем за год аренда «однушек» и «двушек» премиум-класса подорожала на 13 процентов, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир – на 6 процентов, многокомнатных – на 5 процентов. В следующем году арендные ставки на жилье элитного и бизнес-класса еще поднимутся, по оценкам экспертов, примерно на 12-15 процентов.