Главная > Полезная информация > Аренда квартиры. Руководство к действию.

О компании

ООО "А-Рент" работает на рынке недвижимости более шести лет. Главное направление нашего бизнеса – это аренда коммерческой и жилой недвижимости. Мы помогаем нашим клиентам выгодно снимать/сдавать в аренду квартиры, комнаты, а также офисы. Наш опыт и профессионализм – это и есть наша сильная сторона. За годы работы мы научились понимать, чего хотят клиенты, и воплощать их желания!

Подробнее о компании

Статьи

В Лондоне есть два вида аренды квартир – краткосрочная и долгосрочная. Длительным считается съем на срок не менее года, а краткосрочным – до 6 месяцев. При этом 95% собственников предпочитают сдавать квартиру надолго. Примерно так же обстоят дела и..

См.также: Памятка нанимателя или как избежать проблем при выборе жилья Вы так долго искали ее – и наконец нашли. Цена невысокая. Метро близко. Район спокойный – словом, не квартира, а мечта. Но стоит шагнуть внутрь – и мечта рассыпается в пыл..

Все статьи

Новости

«Французская» вилла в Лос-Анджелесе ушла за 40 млн. долларов 05.06.2014

Цены на жилье в России «заморозились» 02.06.2014

В Крыму создадут особую экономическую зону 29.05.2014

К концу года в столице будут работать 23 новых садика 26.05.2014

Долевое строительство будет надежнее 22.05.2014

Вопрос-ответ

Я рассматриваю варианты аренды квартиры. Как я могу ознакомиться с документами, которые подтверждают, что жилье находится в собственности того, кто его сдает? Не хочется отдавать деньги мошенникам. Анна.

Все вопросы-ответы

Аренда квартиры. Руководство к действию.

Вы решили снять квартиру, но не знаете, с чего начать? Данное руководство поможет вам в этом нелёгком деле.

Чтобы не упустить ни одного важного момента, необходимо составить список требований к предполагаемому жилью, так как арендная плата будет зависеть от ваших запросов.

Итак, давайте разберёмся, из чего же всё-таки складывается арендная плата?

Расположение жилья. Здесь немаловажную роль играет удалённость квартиры от центра. Чем ближе к центру города, тем квартира дороже. В то же время в любом городе существуют как неоправданно дорогие, зато престижные районы, так и мало чем от них отличающиеся, но вполне доступные по цене. Если вы любите тишину и покой, то лучше выбрать тихий спальный район.

Путь от дома до ближайшей станции метро или автобусной остановки. Здесь нужно выбирать нейтральный вариант. Если вы добираетесь до работы общественным транспортом и всегда боитесь опоздать, то путь до метро или остановки не должен занимать более десяти минут пешком, тогда со временем вы уже сможете рассчитать точное время, когда вам нужно выходить из дома. В то же время, чрезмерная близость дороги – не лучший вариант, если вы, конечно, не любитель засыпать под визг тормозов. Стоит так же задуматься о безопасности, если вы возвращаетесь с работы в тёмное время суток. В этом случае ваш путь до дома не должен пролегать по тёмным закоулкам.

Развитая инфраструктура. Наличие в вашем районе школы, детского сада, поликлиники, развлекательных и спортивных комплексов – это безусловный плюс, тем более, если у вас есть дети.

Категория дома. Девяти – двенадцатиэтажные дома с улучшенной планировкой ценятся дороже, чем пятиэтажные «хрущёвки» допотопной планировки. Вместе с тем кирпичный дом имеет преимущество перед панельным или блочным, что опять сказывается на цене.

Площадь квартиры. Важно определиться не только с тем, сколько комнат вам необходимо, но и с площадью квартиры, так как малогабаритная двухкомнатная квартира может занимать столько же квадратных метров, что и большая однокомнатная. Поэтому важно учитывать общую жилплощадь, а также размер балкона и кухни.

Состояние квартиры. Если в квартире сделан свежий ремонт, цена, естественно, будет выше. В случае, если вы собираетесь снимать жильё на длительный срок, а квартира требует ремонта, можно договориться с хозяевами самим сделать ремонт, возможно, они снизят арендную плату. Наличие или отсутствие мебели и бытовой техники также играет немаловажную роль. Здесь посоветовать можно следующее: если вы собираетесь жить в арендуемой квартире как минимум несколько лет, но стеснены в средствах, выбирайте квартиру без мебели или с частичной обстановкой – арендная плата будет ниже. Квартиры без мебели часто сдаются в новостройках. Если вы ищите квартиру на срок около года или менее, выбирайте квартиру с обстановкой – это намного удобнее, чем перевозить вещи туда-сюда. Это особенно актуально для иногородних, приезжающих на сезонные заработки.

Этажность, наличие лифта и телефона – вот ещё три фактора, влияющие на арендную плату.

Квартира на пятом этаже в пятиэтажке будет стоить дешевле, чем аналогичная на восьмом, но с лифтом. Если вам по карману только пятый этаж – не расстраивайтесь, а лучше подумайте о том, какую пользу вы принесёте своему здоровью, ведь это тоже своего рода физическая нагрузка.

Подобрать квартиру, подходящую по всем параметрам не просто, но возможно. Начинайте поиски заранее, чтобы у вас была возможность просмотреть как можно больше вариантов и выбрать из них самый оптимальный. Ведь эта квартира станет для вас вашим кровом, хоть и временным, и вам в ней должно быть комфортно и уютно. Настройте себя на положительный результат и у вас всё получится!

Районы Москвы

Северный АО Северо-восточный АО Вострочный АО Юго-восточный АО Южный АО Юго-западный АО Западный АО Северо-западный ОА Центральный АО