«Военторг» - самый дорогой бизнес-центр Москвы

Специалисты компании Penny Lane Realty изучили рынок аренды офисной недвижимости столицы, и составили рейтинг бизнес-центров с самой дорогой арендой. Лидирующее положение в нем занял торгово-офисный комплекс «Военторг» с арендной ставкой 1500 долларов за квадратный метр в год, расположенный на улице Воздвиженка.

Девелопером «Военторга» является группа АСТ Тельмана Исмаилова. Она же в 2004-2008 годах проводила реконструкцию данного комплекса. Тогда на восстановление здания было потрачено 140 миллионов долларов, и это без внутренней отделки. Общая площадь БЦ — 30 тысяч «квадратов». Свободных площадей — 2-4 процента.

На второй строчке аналитики разместили БЦ при гостинице «Москва» на улице Охотный ряд. Его площадь составляет 11 тысяч квадратных метров. При этом, так как он был открыт всего лишь в 2010 году, то значительная часть его площадей еще остается свободной. Стоимость аренды также составляет 1500 долларов в год за квадратный метр.

Третье место было отдано бизнес-центру «Романов Двор», расположенному в Романовском переулке. Он был построен в 2003 году. Общая площадь составляет 43,5 тысячи «квадратов». Вакантных площадей в здании совсем немного — 1 процент. Арендная ставка — 1300 долларов з квадратный метр в год.

Четвертым стал БЦ «Знаменка» на одноименной улице с арендной ставкой 1300 долларов за квадратный метр в год. Здесь доля свободных площадей составляет 10 процентов.

Замыкает пятерку офисный комплекс «Баркли Плаза» на Пречистенской набережной. Офиные площади здесь можно взять в аренду за 1200 долларов за квадратный метр в год.

Также в первую десятку попали: БЦ «Легион - I» на улице Большая Ордынка (1100 долларов), торгово-офисный центр «Берлинский дом» на Петровке (1100 долларов), БЦ «Белая площадь» на улице Лесная (1000 долларов) и БЦ «Усадьба-Центр» в Вознесенском переулке (1000 долларов), бизнес-центр «Four Winds Plaza» на улице 1-ая Тверская-Ямская (ставка -1000 долларов). При этом стоит отметить, что в большинстве данных комплексов вакантных площадей уже нет.