Кризис повлиял на себестоимость строительства

На днях Ассоциацией строителей России и Союзом инженеров-сметчиков был представлен доклад, в котором наглядно представлено, как изменилась себестоимость строительства жилья в России с сентября-октября 2008 года, с момента начала экономического кризиса.

За прошедшее время стоимость строительных материалов снизилась на 16, 54%, что естественно, повлекло и снижение себестоимости строительства квартир по нашей стране. За последнее пять месяцев наблюдалась следующая динамика роста и спада цен на себестоимость строительства недвижимости: в мае понизилась на 0,51%, в июне также снизилась на 0,10%, в июле упала на 0,33%, в августе произошло повышение себестоимости на 0,07%, оно продолжилось и в сентябре на 1,16%. По итогам же года общее снижение затрат на строительство составило примерно 11,92%.

Также в докладе указана и средняя сумма затрат на строительство одного квадратного метра жилья, правда эконом-класса, она составляет по России примерно 25-30 тысяч рублей. Отметим, что к недвижимости экономического класса относятся панельные, сборно-монолитные и блочные здания.

В эту сумму входит проектирование и выполнение строительно-монтажных работ, а также стоимость земли, на которой дом строится. То есть рыночная цена с условием получения прибыли инвестором составляет в среднем от 33 до 40 тысяч рублей на один квадратный метр.

Если же говорить о прогнозах на будущее, то эксперты утверждают, что в следующие несколько месяцев снижения себестоимости строительства, а также уменьшении цены строительных материалов не ожидается. Вполне вероятно, что стоимость цемента, бетонов, арматуры и др. будет постепенно возрастать.