В Подмосковье в полтора раза возросло количество желающих купить элитную загородную недвижимость

Январь — это месяц подведения итогов прошлого года. Причем подводят их практически все организации в самых различных областях. Не стало исключением и агентство недвижимости IntermarkSavills. Его эксперты, на основании данных 2010 года, сделали вывод, что количество желающих приобрести загородные дома в Подмосковье в бизнес и элит-секторах увеличилось в полтора раза по сравнению с 2009 годом.

Согласно оценкам аналитиков, за 2010 год было подписано примерно 1500 договоров «купли-продажи» высокобюджетных объектов, и это только на первичном рынке. Из них 65 процентов составили сделки с коттеджами, оставшиеся 35 - пришлись на таунхаусы. Если перевести эти данные в метры, то, можно сказать, что в 2010 году было приобретено 490 тысяч квадратных метров загородной недвижимости элитного класса, общая стоимость которых составила 2,18 миллиарда долларов. Отметим, что в 2009 году было продано на 40 процентов меньше загородной элитки, а сумма сделок была в полтора раза ниже.

Увеличение спроса и количества сделок в данном секторе рынка, естественно, привело к снижению числа предложений. На конец 2010 года потенциальным покупателям элитного жилья в Подмосковье предлагалось 6800 объектов, в конце 2009 года предложений было на 20 процентов больше. При этом довольно значительное число предлагаемых объектов в прошлом месяце располагалось на Новорижском шоссе: 40% всех коттеджей и 45% таунхаусов.

Также эксперты IntermarkSavills установили, что средняя стоимость «квадрата» загородной недвижимости в данном секторе рынка увеличилась на 5-10 процентов. При этом средняя цена одного "квадрата" в коттеджах премиум-класса к концу 2010 года дошла до 5800 долларов, в бизнес-класса — до 3700 долларов. В свою очередь стоимость одного кв. метра в таунхаусах в Подмосковье составила 4440 долларов в элит-секторе и 3000 долларов в бизнес-секторе.

Аналитики рынка считают, что в 2011 году спрос на загородную элитную недвижимость Подмосковья продолжит увеличиваться, предложение наоборот будет снижаться, а, следовательно, рост цен будет неизбежен.