Правила строительства дачных домов могут измениться

Вполне вероятно, что со следующего года строить дачные дома (читай вести индивидуальной жилищное строительство — ИЖС) можно будет только на участках, расположенных в населенных пунктах. Соответствующий законопроект был разработан и представлен Министерством регионального развития РФ.Принятие данного законопроекта грозит серьезными неприятностями, как для строительных фирм и агентств недвижимости, так и для обычных граждан.

При обсуждении разрабатываемого закона нужно начать с того, что к его созданию правительство подтолкнуло постановление Конституционного суда, вынесенное в апреле 2008 года. В нем суд согласился с тем, что в правовых актах российского законодательства, касающихся регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства имеются некоторые несоответствия. И как итог этого, гражданам нашей страны было разрешено регистрироваться в дачных домах.

Цель же нового законопроекта Минрегиона заключается как раз в том, чтобы подкорректировать имеющиеся недостатки в законодательстве РФ. И в результате запретить «прописку» на дачах, находящихся вне населенных пунктов.

Для достижения поставленной цели министерство намерено все земельные участки разделить на три группы:

1. Дачные участки. На них можно будет вести ИЖС, возводить хозяйственные строения. Располагаться они смогут только в черте населенного пункта, но не на землях с/х назначения;

2. Садовые участки. Здесь будет разрешено строить только хозпостройки, а также на такой земле можно будет выращивать различные с/х культуры;

3. Огородные участки. На них разрешат только выращивание сельскохозяйственной продукции.

Министерство регионального развития планирует, что новый законопроект должен вступить в силу уже с 1 января 2011 года.

Отметим, что в разработанном законе не прописано, как зарегистрировать уже выстроенные дома на землях сельскохозяйственного назначения. А, следовательно, вступление в силу новых поправок может вызвать серьезный общественный резонанс. Ведь только в Московской области на таких землях располагается примерно 45 тысяч участков под индивидуальное жилищное строительство.