В 2010 году цены на квартиры в новостройках стабилизировались

По оценке журнала www.metrinfo.ru , уходящий год не принес серьезных потрясений на рынке недвижимости.

В целом по первичному рынку не было заметной динамики цен ни вверх, ни вниз. Это способствовало утряске рынка и установке цен на свои места. В результате за весь год ценовые индексы подросли всего на несколько процентов, - объясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, - После кризиса цены на рынке разнились: значительная часть дорогих предложений осталась с докризисных времен. Как правило, цены на эти объекты оказывались завышенными, а потребительские характеристики не отвечали ожиданиям.

По мнению эксперта, недостатком первичного рынка оставались большие площади квартир, которые объясняли их высокую стоимость. В лучшем случае подобные предложения сохранили старую цену, в худшем – ощутимо потеряли.

Кроме того, на рынке новостроек быстро развивался сегмент «посткризисной» недвижимости, который вышел на рынок под названием «комфорт-класс» и «эконом+».

Это качественное и современное жилье по разумной стоимости. Еще в 2009 году на столичном рынке появился ЖК «Марфино», а в 2010 подобных комплексов стало больше, взять хотя бы «Царицыно» и «Богородский». В этих проектах цены существенно ниже, чем средние по городу – даже на вторичном рынке - 70-80 тыс. руб. за квадратный метр, поэтому квартиры хорошо раскупались. По мере строительства стоимость жилья увеличивалась примерно на 10%, но оставалась для покупателей весьма привлекательной. Именно этот сегмент и показал ценовой рост.