Главная > Полезная информация > Идеальная продажа квартиры.

О компании

ООО "А-Рент" работает на рынке недвижимости более шести лет. Главное направление нашего бизнеса – это аренда коммерческой и жилой недвижимости. Мы помогаем нашим клиентам выгодно снимать/сдавать в аренду квартиры, комнаты, а также офисы. Наш опыт и профессионализм – это и есть наша сильная сторона. За годы работы мы научились понимать, чего хотят клиенты, и воплощать их желания!

Подробнее о компании

Статьи

Чем хорошо снимать квартиру? Странный вопрос, не правда ли? Намного лучше иметь свою… Но есть люди, которые считают иначе. Мы поговорили с теми, кто пока предпочитает жить на съемной квартире вместо покупки ипотечной, выслушали аргументы и сделали по..

Покупка недвижимости – самая выгодная инвестиция для обычного человека. Так считает почти половина жителей России. По мнению наших сограждан, вложение в недвижимость – это самый безрисковый вариант. Квартира не сможет «сгореть», как проценты по вклад..

Все статьи

Новости

«Французская» вилла в Лос-Анджелесе ушла за 40 млн. долларов 05.06.2014

Цены на жилье в России «заморозились» 02.06.2014

В Крыму создадут особую экономическую зону 29.05.2014

К концу года в столице будут работать 23 новых садика 26.05.2014

Долевое строительство будет надежнее 22.05.2014

Вопрос-ответ

Здравствуйте! Нужна ваша консультация! Дело в том, что я обратилась в агентство для того, чтобы снять жилье, и владелец комнаты, которую мне подобрали, требует внести залог в 1000 рублей. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Могут ли таким образом обмануть меня? Спасибо!

Все вопросы-ответы

Идеальная продажа квартиры.

Мировой экономический кризис повлиял на деятельность буквально всех предприятий и фирм. Последствия нестабильности выражаются в осложнении осуществления нормальной деятельности предприятий.

Рынок недвижимости пострадал от влияния кризиса одним из первых. Нестабильность продолжает волновать все сегменты рыночной недвижимости.

Скачки в ценах жилой недвижимости действуют на потребителей однозначно. Теперь покупатели ожидают еще больших скидок в ценах и не торопятся приобретать в данный момент квартиры.

Ваше решение продать в такое время свою квартиру не является выгодным. Однако бывают обстоятельства, при которых нужно действовать быстро. Если вы уже точно решились на такой рискованный шаг, стоит помнить золотые правила при реализации собственной квартиры.

Представляем Вашему вниманию советы ведущих специалистов.

Для того чтобы у Вас была возможность продать квартиру максимально выгодно, следует оповестить как можно больше людей. Ведь среди них и есть ваши потенциальные покупатели, которые должны узнать о Вашем предложении.

Самыми оптимальными вариантами доведения информации до потенциальных покупателей, по-прежнему являются периодические печатные издания, объявления во всемирной сети, либо личное сотрудничество с агентствами, специализирующимися на операциях с недвижимостью. Однако помните, что дать одно объявление в газету или в интернете легко, но это не принесет желаемого результата. Очень важно постоянно напоминать о своем предложении. Именно таким принципом пользуются опытные рекламодатели. В таком случае выше вероятность, что о вашей квартире узнает наиболее выгодный покупатель.

Заранее определитесь с величиной цены, за которую Вы планируете продать свою недвижимость. Желательно, чтобы величина цены была максимально приближена к реальной стоимости реализуемой квартиры. Если не хотите прибегать к услугам третьих лиц, можете сравнить свою недвижимость с выставляемыми на продажу, аналогичными квартирами. Такие данные можно найти в изданиях риэлторских фирм. Примерная их цена будет равна стоимости Вашей недвижимости.

Заранее определитесь с тем, как именно будет проходить показ и ознакомление потенциальных покупателей с вашей квартирой. Ведь не секрет, что зачастую на наш выбор влияют не набор устно сказанных технических показателей, а то, что мы видим. Причем, согласно утверждениям психологов, первые 30 секунд при ознакомлении определяют дальнейшую реакцию человека. Так что за вами тщательно продуманная очередность и суть показа квартиры. Не забывайте описать и наглядно показать потенциальным покупателем, как здорово иметь чистый подъезд без запахов. Подчеркните чистоту и свежесть продаваемой квартиры. Это конечно, если на самом деле так и есть. По утверждениям специалистов, при такой политике продажи затраты на правильное и выгодное представление недвижимости обязательно окупятся в несколько раз.

Самым неотъемлемым и главным условием быстрой реализации недвижимости, однозначно является наличие целостного пакета необходимой документации. Документы необходимы для правильного и законного заключения и оформления договора купли-продажи. Позаботьтесь о том, чтобы заранее собрать и подготовить документы. В таком случае медлить уже не стоит.

В список нужной документации при продаже квартиры и заключении сделки включены следующие документы, которые должны быть у вас на руках. Это обязательно полная подборка технических документов на недвижимость, включая кадастровый паспорт и экспликацию. Позаботьтесь о получении заверенной выписки из домовой книги. Необходимо правильно составить договор купли-продажи, в количестве экземпляров из расчета один для каждой стороны и для органа регистрации. Обязательно нужно иметь документ, подтверждающий ваше право на собственность и заверяющий факт приобретения вами объекта недвижимости. Не забудьте подготовить нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие совладельцев продаваемой квартиры на продажу либо приобретение недвижимости. Это относится и к супругам сторон, за исключением случая, когда сторона не состоит в браке. В этом случае достаточно предъявить соответствующую справку на момент совершения сделки.

Районы Москвы

Северный АО Северо-восточный АО Вострочный АО Юго-восточный АО Южный АО Юго-западный АО Западный АО Северо-западный ОА Центральный АО