Теперь дольщики защищены законом

Члены Государственной Думы Российской Федерации наконец-то приняли в окончательном чтении законопроект о внесении изменений в систему строительства жилой недвижимости с участием дольщиков. Согласно новому закону граждане, участвующие в долевом строительстве будут более защищены, а риск участия в таком строительстве значительно снизиться.

Если говорить более конкретно, то можно особо выделить следующие моменты:

• Теперь услуги застройщика не будут облагаться НДС, в пределах договора участия в долевом строительстве;

• Застройщикам разрешается привлекать денежные активы только двумя способами: на основании договора участия в строительстве, а также по средствам жилищных сертификатов, которые также будут являться документом, подтверждающим право его владельца на получение жилья;

• Жилищные сертификаты строительная компания может выпустить только в том случае, если уже имеет договор об аренде или субаренде земельного участка, на котором предполагается вести строительство, или же является собственницей данного участка;

• Кроме наличия документов, подтверждающих наличие участка под застройку, компания, выпускающая жилищные сертификаты должна иметь непосредственное разрешение на строительство;

• Теперь денежные средства лиц, участвующих в долевом строительстве, могут привлекать также жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы;

• Новый закон обезопасит дольщиков и в том плане, что если застройщик нарушит условия договора, то договор можно будет расторгнуть по желанию дольщика через суд;

Изменяются и санкции для нарушителей. Теперь юридическое лицо, которое привлекает средства на долевое строительство с нарушением требований, прописанных в законодательстве, должно будет выплатить штраф в размере миллиона рублей, ранее данная сумма равнялась пятистам тысячам.