Чем грозит снижение ставок по ипотеке

Федеральные власти планируют понизить ставку ипотеки, об этом сообщалось уже не раз. Первоначально ходили слухи о том, что правительство собирается снизить ставку ипотеки на 10-11%, об этом в своих интервью говорил и премьер-министр РФ Владимир Путин. Правительство считает, что такое снижение позволит сделать покупку жилья доступной для большинства российских граждан.

На днях разговоры о снижении ипотеки снова оживились, поводом стало заявление помощника президента России Аркадия Дворковича, который сообщил, что в течение следующего года прогнозируется снижение ипотечных ставок на 3%.

Данные заявления представителей властей неоднозначно воспринимаются экспертами рынка недвижимости нашей страны. Часть анализов придерживается мнения, что снижение ставок по ипотеке отразится на российском рынке самым благоприятным образом, спрос на жилье возрастет, что даст новый толчок к развитию. Такое снижение позволит даже бюджетным работникам рассматривать покупку жилья как реальность.

Вторая группа экспертов, считает, что снижение ипотечных ставок не даст тех положительных результатов, которые ожидаются. Это связано с тем, что уменьшение процентов по ипотеке действительно спровоцирует увеличение количества желающих приобрести квартиру, однако при этом нужно учитывать, что вместе с этим стоимость жилья непременно начнет увеличиваться. В результате потребитель не почувствует значительного уменьшения цены.

Большое значение, играет и тот фактор, что за последний год в связи с кризисом на рынке жилой недвижимости значительно уменьшилось количество предложений, что может спровоцировать в последствие дефицит жилья.