За год в Москве снизилась стоимость аренды офисов

С июля 2011 года, за 12 месяцев, средняя стоимость аренды офисов в центре столицы снизилась примерно на 4 процента. К концу прошлого месяца она достигла 747 долларов за «квадрат» в год. При этом средняя арендная ставка офисных площадей, расположенных за пределами Садового кольца, снизилась на 5 процентов до 452 долларов за квадратный метр в год. Такие данные получили в ходе исследования рынка аренды офисов Москвы специалисты компании Research Group (RRG).

В своем отчете эксперты также отметили, что:

• в июле стоимость аренды офисных помещений в центре Москвы по сравнению с июнем 2012 года не изменилась, а за границами Садового кольца – возросла на 2 процента;

• в прошлом месяце по сравнению с июнем объем предложения офисов в пределах Садового кольца остался неизменен, а по сравнению с июлем 2011 года – уменьшился на 35 процентов по количеству и 40 процентов по общей площади;

• в периферийных районах столицы количество доступных для аренды офисных объектов в июле, по сравнению с июнем 2012 года, снизилось: по количеству на 16 процентов (и на 32 процента за год), а по общей площади на 15 процентов (и на 34 процента за год);

• в прошлом месяце на офисном рынке Москвы были доступны для аренды 1158 объектов (общей площадью 770 тысяч квадратных метров). Из них 215 располагались в центре города, а 943 «снаружи» Садового кольца.

Для справки. По словам аналитиков компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, во втором квартале 2012 года офисы класса А можно было арендовать за 600-1200 долларов за «квадрат» в год, а класса В – за 350-700 долларов за квадратный метр. Стоимость указана без НДС и операционных расходов.