Столичный рынок аренды жилья удивил экспертов

В прошлом месяце спрос на арендное жилье в столице заметно снизился: примерно на 15 процентов по отношению к июню месяцу. К такому выводу пришли специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» в ходе проведенного исследования рынка недвижимости.

Они также отметили, что снижение спроса в середине лета является нестандартной ситуацией. Как правило, с 15 чисел июля спрос на аренду квартир в Москве наоборот должен начинать расти. Это связано с тем, что в это время активность на рынке арендного жилья начинают проявлять приезжие студенты и гастарбайтеры. К примеру, в 2012 году спрос на аренду квартир в июле возрос по сравнению с июнем на 34 процента.

При этом падение спроса в июле последний раз было зафиксировано в столице в 2009 году из-за мирового финансового кризиса. В августе же 2009 количество потенциальных арендаторов вновь стало расти. В этом и в текущем году аналитики ожидают, что резкий скачок спроса на съем жилья в Москве произойдет в конце лета.

Помимо этого специалисты «МИЭЛЬ-Аренды» отметили, что в июле на рынке аренды жилой недвижимости столицы:

• предложение превысило спрос в 1,6 раз;
• по сравнению с июнем число доступных для съема квартир увеличилось на 40 процентов;
наибольшее число объектов (63,6 процента) предлагалось снять за 1000-3000 долларов в месяц;
• потенциальные арендаторы в основном искали квартиры с арендной ставкой от 1000 до 3000 рублей в месяц (59,3 процента от общего спроса) и квартиры со стоимостью от 750 до 1000 долларов (31,2 процента);
• наибольший выбор квартир эконом-класса был зафиксирован в ЮВАО (15,3 процента), ВАО (14,9 процента) и ЮАО (13,5 процента);
• наименьшее количество арендных квартир эконом-класса было представлено в СЗАО (6,2 процента).