Арендная ставка дорогих коттеджей снижается

Рынок аренды в Москве, как уже ранее сообщалось, в прошлом месяце заметно терял позиции, стоимость арендных ставок некоторых квартир заметно снизилась, однако на жилье элитного класса она наоборот возросла, или осталась на прежнем уровне. Во многом это было обусловлено тем, что в столицу из загородных домов, с отпусков вернулись проживающие в Москве иностранные менеджеры, российские политики, региональные представители, которые в силу своего социального статуса выбирают только элитное жилье.

Однако эти положительные тенденции не коснулись аренды дорогостоящих коттеджей Подмосковья. С начала 2009 года арендная ставка элитного загородного дома снизилась на 26,5 процента, в результате на сегодняшний день средняя стоимость аренды коттеджа составляет не более 25 тысяч долларов в месяц.

Так, по данным агентства недвижимости DOKI, сегодня на рынке имеется более двухсот предложений загородных домов, большая часть из которых имеет арендную стоимость менее 25 000 долларов в месяц. Самый дорогой коттедж предлагается снять по стоимости 84 тысячи долларов в месяц, получается, что его годовая аренда встанет арендатору в практически одни миллион долларов.

Если говорить о спросе, то желающие снять дорогостоящий коттедж в Подмосковье, в основном выбирают дома, расположенные в районах Рублево-Успенского, Сколковского, Новорижского, Калужского и Можайского шоссе.

Таким образом, кризис сказался и в сегменте дорогостоящего жилья, где хоть спрос на жилье также снизился, обусловив необходимость уменьшения арендных ставок.